Tại sao máy đo độ ẩm là thiết bị tại cần thiết?

Giữa các thanh tra viên tại nhà, tất cả đều có kiến thức về các ngành công nghiệp không giống nhau. Bên cạnh đó giấy chứng nhận và giấy phép kiểm tra có thể khác nhau tùy thuộc vào nơi bạn sinh sống, nhưng các công cụ, máy đo độ ẩm, nguồn cung cấp và tiêu chuẩn sử dụng được đề xuất sẽ giúp làm rõ những gì thiết bị kiểm tra tại nhà nên tìm kiếm trong quá trình kiểm tra.

Mặc dù chúng tôi đã cố gắng cung cấp thông tin chi tiết, nhưng bài viết này không thay thế kiến thức cần thiết để yêu cầu được cấp chứng chỉ của Hiệp hội Thanh tra Nhà ở Hoa Kỳ (ASHI) hoặc Hiệp hội Thanh tra Nhà ở Quốc gia (NAHI).

Một máy đo độ ẩm sẽ giúp thanh tra viên tại nhà làm những gì?

Máy đo độ ẩm cung cấp cho bạn một cách chính xác để xác định xem có vấn đề về độ ẩm trong tòa nhà hay không. Nếu có vấn đề liên quan đến độ ẩm, nó có thể dẫn đến việc sửa chữa tốn kém. Khi một chủ nhà chuẩn bị bán một căn nhà, điều cuối cùng họ muốn là một thanh tra viên nhà dùng đinh ghim và đầu dò chọc vào các lỗ trên tường, trần nhà và sàn nhà tuyệt đẹp bằng gỗ sồi để tiến hành kiểm tra độ ẩm.

 

Kiểm tra độ ẩm không cần phải xâm phạm tới chủ nhà. Máy đo độ ẩm không xâm phạm có sẵn với các tấm quét không yêu cầu đầu dò hoặc ghim được cắm vào vật liệu. Có thể đọc độ ẩm chính xác mà không làm hỏng bề mặt của vật liệu được thử nghiệm.

Wagner Meters đã dẫn đầu ngành trong hơn 50 năm, tạo ra thiết bị đo độ ẩm tiên tiến hàng đầu.

Dòng máy đo độ ẩm Orion® của Wagner

 

Dòng máy đo độ ẩm không pin Orion của Wagner Meters là công cụ không cần xâm nhập vào các thiết kế dành cho các thanh tra viên tại gia đình và tòa nhà. Là một thiết bị lý tưởng cho những người cần được cung cấp các chỉ số độ ẩm tương đối (moisture content - MC) và so sánh cho nhiều loại vật liệu xây dựng phổ biến.

Các bài đọc thu được hỗ trợ trong việc định vị và xác định các điểm rắc rối có thể xảy ra trong một cấu trúc hoặc nơi cư trú.

Các bài đọc MC cũng có thể thu được khi người kiểm tra phải đo một khu vực ở một vị trí chật hẹp bằng tính năng Nhấn và Giữ phổ biến của máy đo. Việc đọc được hiển thị khi thiết bị đã được gỡ bỏ khỏi khu vực được đo.

Sức khỏe và sự an toàn của thanh tra viên tại nhà khuyến cáo.

Khi điều tra rò rỉ gas hoặc sự cố về điện, bạn bắt buộc phải tự bảo vệ mình khỏi nhiều vấn đề môi trường có thể gây ra các vấn đề nghiêm trọng về sức khỏe hoặc thương tích.

Các hiệp hội chúng tôi đã đề cập ở trên đề xuất các thiết bị bảo vệ sau:

Mặt nạ phòng độc hoặc mặt nạ chống bụi

Các thanh tra viên nên đeo mặt nạ phòng độc khi họ đi vào các khu vực có chứa vật liệu nguy hiểm, có thể đưa các hạt vào không khí gây nguy hiểm nếu hít phải. Mặt nạ chống bụi không bảo vệ đầy đủ khi có các hạt nguy hiểm.

Mặt nạ phòng độc nên được trang bị để lọc các yếu tố đại diện cho các mối nguy sinh học như vi rút, vi khuẩn và nấm. Mặc dù kiểu trang bị nửa mặt và toàn mặt không thoải mái nhưng chúng là cần thiết.

Găng tay làm việc đặc biệt và kính bảo hộ.

Găng tay điện thường bao gồm găng tay lót được đeo bên dưới găng tay cao su cách điện với găng tay da bảo vệ được đeo bên trên. Hiệp hội quốc tế về các thanh tra viên tại nhà được chứng nhận (InterNACHI) khuyến nghị các thanh tra viên tại nhà nên đeo găng tay điện đáp ứng các thông số kỹ thuật của tiêu chuẩn ASTM D 120/IEC903.

Kính an toàn cung cấp sự bảo vệ cho các thanh tra viên khi họ nhận thấy mắt hoặc tầm nhìn của họ có nguy cơ. Không gian thu thập thông tin và gác mái là những khu vực cần quan tâm với dây và chốt nhô ra. Bảng điện cũng có thể có nguy cơ phát ra tia lửa hoặc mảnh vụn.

Quần yếm, găng tay xây dựng và ủng có lực kéo cao

Quần yếm và găng tay xây dựng đa năng được khuyến nghị để bảo vệ nhân viên kiểm tra tại nhà khỏi chất lỏng có khả năng gây độc. Người kiểm tra cũng nên giữ thêm một bộ quần áo trong xe cùng với một bộ quần áo bảo hộ lao động và găng tay.

Ủng có lực kéo cao có đế có thể thay thế giúp chống trượt và được khuyên dùng khi nhân viên kiểm tra phải đi bộ và kiểm tra mái nhà.

Các giác quan có giá trị của thanh tra viên tại nhà

Mặc dù nhiều danh sách được cung cấp trên internet với các công cụ bảo vệ mà nhân viên kiểm tra tại nhà nên sử dụng, nhưng một số công cụ tốt nhất lại là công cụ rõ ràng nhất và bị bỏ qua. Các giác quan của chúng ta có thể cung cấp thông tin vô giá thực sự có thể cứu mạng sống.

Mũi: Mũi của bạn rất nhạy cảm. Nó có thể ngay lập tức nhận ra mùi khí, có thể cảnh báo bạn về nguy hiểm.

Mắt: Đôi mắt của bạn có thể cung cấp cho bạn một cái nhìn nhanh về những gì phía trước trên con đường của bạn để phát hiện những khiếm khuyết rõ ràng về cấu trúc.

Tai: Tai có thể ngay lập tức nghe thấy tiếng nước chảy hoặc thậm chí nghiêm trọng hơn là tiếng rít của hơi nước hoặc rò rỉ chất độc tiềm ẩn.

Bàn tay và bàn chân: Chúng tôi có thể phát hiện sự thay đổi đột ngột về nhiệt độ không bình thường, điều này sẽ giúp cảnh báo chúng tôi nếu cần điều tra thêm.

Camera chụp ảnh nhiệt hồng ngoại

Camera chụp ảnh nhiệt hồng ngoại được công nhận là người bạn đồng hành thực sự với máy đo độ ẩm đa chức năng có độ chính xác cao.

Những máy ảnh này tạo ra hình ảnh bằng cách sử dụng bức xạ hồng ngoại, tương tự như cách máy ảnh thông thường tạo ra hình ảnh bằng ánh sáng khả kiến. Màu sắc khác nhau tương ứng với nhiệt độ khác nhau để người kiểm tra có thể xác định những khu vực nóng hoặc lạnh bất thường.

Giá giữ công cụ kiểu thắt lưng hoặc vest tiện ích cho dụng cụ cầm tay

 
 

Cách hiệu quả nhất để vận chuyển các công cụ nhỏ đến địa điểm làm việc là sử dụng áo vest tiện ích hoặc giá đỡ công cụ ở thắt lưng, để thanh tra viên hoàn toàn rảnh tay.

Một số công cụ kiểm tra cần thiết khác

Các công cụ nhỏ hơn thường được yêu cầu bởi một thanh tra nhà cung cấp các dịch vụ điều tra chuyên sâu bao gồm:

Máy kiểm tra mạch điện

Thanh tra viên sử dụng nhiều loại bút thử điện tùy theo sở thích cá nhân và ngân sách. Rõ ràng, những người kiểm tra hàng đầu đắt tiền sẽ giúp xác định phạm vi lỗi rộng hơn so với những người kiểm tra ít tốn kém hơn.

Máy thử điện được sử dụng rộng rãi nhất sẽ tiết lộ các lỗi phổ biến. Một nút nằm trên thiết bị sẽ kiểm tra các thiết bị ngắt mạch nối đất (GFCI). Ba đèn màu trên thiết bị sẽ hiển thị các lỗi khác nhau. Thiết bị cơ bản sẽ không kiểm tra các thiết bị ngắt mạch sự cố hồ quang (AFCI) bị lỗi thường có trong phòng của những ngôi nhà mới. Nó sẽ kiểm tra các ổ cắm điện 120 volt, nhưng sẽ không kiểm tra các ổ cắm 240 volt.

Máy kiểm tra AFCI/GFCI kiểm tra hoạt động bình thường của cả thiết bị ngắt mạch sự cố hồ quang và sự cố chạm đất và thường được sử dụng bởi các nhân viên kiểm tra tại nhà.

Một thiết bị đơn giản khác đáng được đề cập là chỉ báo điện áp, được sử dụng để xác định xem điện áp có trong thiết bị hoặc hệ thống dây điện hay không. Nó có độ chính xác hạn chế và có thể cho kết quả dương khi không có dòng điện trong nhà, nhưng sẽ có mức độ tĩnh điện vô hại.

Một máy thử điện sẽ cho thấy sự hiện diện của cả dòng điện 120 vôn và 240 vôn khi thử nghiệm các ổ cắm điện có thể được sử dụng cho máy sấy.

Máy dò khí cháy

Máy dò khí dễ cháy phát hiện một lượng nhỏ khí dễ cháy. Hầu hết các thanh tra viên sẽ có thể ngửi thấy mùi khí vì các loại khí dễ cháy phổ biến nhất và khí propan tự nhiên có mùi rất dễ phát hiện.

Máy phân tích carbon monoxide

Carbon monoxide (CO) là một loại khí độc, không vị, không mùi được tạo ra bởi các thiết bị như máy nước nóng, lò nung và nồi hơi. CO có thể tích tụ trong cơ thể con người và có thể gây tử vong. Mức độ quá cao có thể được tạo ra khi các thiết bị hoạt động không hiệu quả, cần được bảo dưỡng hoặc khi chúng được thông hơi không đúng cách.

Nhiệt kế hồng ngoại

 

Thiết bị này được sử dụng để kiểm tra nhiệt độ của thiết bị sưởi ấm và làm mát, thanh ghi, nước nóng và thiết bị điện. Nhiệt kế hồng ngoại cũng hữu ích để kiểm tra nhiệt độ của các vật dụng khó tiếp cận.

Các công cụ được đề xuất khác bao gồm:

Tuốc nơ vít 6 inch (Trình điều khiển đai ốc Phillips, rãnh, ¼ inch và 5/16)

Đèn pin (Có thể sạc lại tối thiểu 50 nến cộng với dự phòng)

Thước dây (tối thiểu 8 ft.)

Các công cụ và thiết bị cần thiết không vừa trong túi dụng cụ có thể bao gồm:

Thang (tối thiểu 12 ft. cho mái nhà và các khu vực khó tiếp cận)

Thang (6 ft.)

Một số thanh tra viên thích sử dụng thang ống lồng, loại thang này có thể dễ dàng di chuyển qua các ngôi nhà mà không va đập và làm hỏng tường.

Loại 4 ft

Nam châm có thể thu gọn (giúp bạn dễ dàng lấy đồ bị đánh rơi)

Gương có thể điều chỉnh theo kiểu thu gọn (hữu ích ở những khu vực hạn chế tiếp cận)

Bảo vệ công trường trước khi kiểm tra

Nhân viên kiểm tra nhà phải thực hiện các biện pháp phòng ngừa để đảm bảo sàn gỗ, gạch và vải sơn không bị hư hại do thang và các thiết bị khác vô tình làm rơi.

Nên đặt các tấm bạt bảo vệ trước khi tiến hành kiểm tra nhà. Mặc dù các biện pháp bảo vệ đã được thực hiện nhưng tai nạn vẫn có thể xảy ra và thanh tra viên phải mang theo khăn lau, khăn lau ẩm và các chất lỏng tẩy rửa khác trong trường hợp khẩn cấp.

Các công cụ và thiết bị được sử dụng bởi các thanh tra viên tại nhà thường dựa trên sở thích cá nhân; các thanh tra viên phải tuân thủ các Tiêu chuẩn Thực hành của Hiệp hội Quốc tế về các Thanh tra viên Gia đình được Chứng nhận.

Nguồn tham khảo

Trong quá trình tìm hiểu thông tin để hoàn thiện bài viết này, chúng tôi có tham khảo một số dữ tiệu theo đường link dưới đây. Chúng tôi xin chân thành cám ơn các tác giả (tên được in đậm ngay sau tên tư liệu). Chúng tôi cũng không chịu bất cứ trách nhiệm gì nếu nội dung tham khảo bị thay đổi bởi bên thứ ba sau khi chúng tôi đăng bài viết này.

• 1. Home Inspection Tools: Why a Moisture Meter Is Essential , nguồn WAGNER METERS

Tác giả bài viết
Ron Smith